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Hotline 0800 10 33 200

Willkommen bei Grobe & Cie. Valuation GmbH

Willkommen bei Grobe & Cie. Valuation GmbHWillkommen bei Grobe & Cie. Valuation GmbHWillkommen bei Grobe & Cie. Valuation GmbH

Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen

Unser Auftrag

Arten von Gutachten

Unsere Erfahrung

Immobilien nach DIN ISO IEC 17024 / HypZert S oder RICS-Standards präzise, marktgerecht, professionell und unabhängig ohne lange Wartedauer zu bewerten.

Unsere Erfahrung

Arten von Gutachten

Unsere Erfahrung

Mit über 30 Jahren Erfahrung in verschiedenen Immobiliensparten und als Bewerter kennen unsere zertifizierten Gutachter den jeweiligen Immobilienmarkt in Deutschland sehr genau.

Arten von Gutachten

Arten von Gutachten

Arten von Gutachten

Vom Kurzgutachten, RND-Gutachten, Bodengutachten bis hin zum gerichtsfesten Vollgutachten nach § 194 BauGB erhalten Sie bei uns die passende Lösung für Ihre Zwecke.

Immobilienarten, die wir bewerten:

Wohnimmobilien

Unbebaute Grundstücke

Gewerbeimmobilien

  • Einfamilienhäuser (selbst  genutzt oder vermietet) 
  • Zweifamilienhäuser
  • Doppel- und Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen (selbst  genutzt oder vermietet) 
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnanlagen
  • Wohnportfolios

Gewerbeimmobilien

Unbebaute Grundstücke

Gewerbeimmobilien

  • Ladenflächen
  • Handelsimmobilien
  • Betreiberimmobilien
  • Logistik- und Hallenflächen
  • Garagen- und Lagerparks
  • Produktionsimmobilien
  • Gaststätten/ Bars/ Restaurants/ Hotels
  • Gewerbeportfolios

Unbebaute Grundstücke

Unbebaute Grundstücke

Unbebaute Grundstücke

  • Flächen im Außenbereich 
  • Acker- und Grünland
  • Waldflächen
  • Rohbauland
  • baureifes Land ( mit B-Plan/ innerorts)
  • Brownfield-Grundstücke (Abriss/ altlastenbehaftet)

Der Wert einer Immobilie wird nicht nur durch den Ertrag, die Nutzung und die Lage bestimmt, sondern auch durch die Geschichten, die sie erzählt.

Prof. Dr. Karl-Werner Schulte (ebs)

Unsere Gutachtenleistungen

im Überblick

Mit einem Kurzgutachten halten Sie eine neutrale und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in der Hand, die alle geltenden Standards und  Rechts­grund­la­gen berücksichtigt. Käufer oder Verkäufer einer  Immobilie erhalten mit dem Kurzgutachten alle wichtigen Wert­in­for­ma­tio­nen über das besichtigte Haus, die Wohnung oder das Grundstück. Zustand, Mängel und Wert des Objekts werden vom  Sach­ver­stän­di­gen anhand von Unterlagen und einer Besichtigung ermittelt und bewertet.

Ein Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach §194 BauGB stellt eine objektive, verlässliche, rechtskonforme, gerichtsfeste und realistische Schätzung des Wertes Ihrer  Immobilie dar. Zumindest trifft dies zu, wenn ein zertifizierter Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter das  Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr  Grundstück erstellt hat. Ein korrekt angefertigtes Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten für eine Immobilie gilt sowohl vor Gericht und wird von Behörden wie dem Finanzamt akzeptiert.  

Die Rest­nut­zungs­dau­er, die das Finanzamt für eine Immobilie  veranschlagt, hat oft wenig mit der Realität gemein. Sie glauben, Ihre  Immobilie hat eine deutlich geringere wirtschaftliche  Rest­nut­zungs­dau­er? Sie möchten Ihr Gebäude entsprechend schneller  abschreiben? Ein Rest­nut­zungs­dau­er-Gutachten, auch als Bau­sub­stanz­gut­ach­ten oder Nut­zungs­dau­er­gut­ach­ten geläufig,  kann Ihnen bei dieser Steuerersparnis helfen.  

Die Stadt/ Gemeinde setzt die Grundsteuer neu fest und Sie werden mit überzogenen  und unzutreffenden Steuerbescheiden konfrontiert? Unsere Bodengutachten schaffen Klarheit zu bebaubarer und nicht bebaubarer Grundstücksfläche und mindern den Steuerbescheid um ein Erhebliches.

Sicherheit bei der Dar­le­hens­ver­ga­be durch die zuverlässigen  Be­lei­hungs­wert­gut­ach­ter von Grobe & Cie. Valuation GmbH:  Unsere zertifizierten CIS-HypZert-(F)-Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter ermitteln, wie hoch Ihr Risiko im Falle einer Im­mo­bi­li­en­be­lei­hung  ist.  Von unserer professionellen und rechtskonformen Be­lei­hungs­wert­ermitt­lung profitieren Sie deutschlandweit, gerne auch kurzfristig. 

Sie möchten eine Wohnung, ein Einfamilienhaus,  ein Gewerbeobjekt oder eine andere Immobilie kaufen? Holen Sie sich  einen neutralen, unabhängigen Gutachter als fachkundige Unterstützung  vor dem Immobilienkauf ins Boot. Erfahren Sie von Ihrem Gutachter, ob der Angebotspreis gerechtfertigt ist  und wie hoch die In­ves­ti­ti­ons­kos­ten sein werden, um die Immobilie  zu modernisieren, zu renovieren oder gar zu sanieren. 

Ob Mieter, Vermieter oder Kapitalanleger: Ein  Miet­wert­gut­ach­ten ist eine sinnvolle Investition, wenn es darum  geht, den Wert und das Ren­di­te­po­ten­zi­al eines Mietobjekts genau  bestimmen zu lassen. Mit dem Mietgutachten eines zertifizierten  Sach­ver­stän­di­gen erhalten Sie eine verlässliche Auskunft über den  Mietwert Ihrer Immobilie. So halten Sie zum Beispiel eine starke  Durch­set­zungs­grund­la­ge für (oder gegen) eine Mieterhöhung in der Hand. 

Bei einer Un­ter­neh­mens­über­nah­me oder -investition geht es  um beträchtliche Summen, deren Einsatz gut durchdacht sein will. Mit  einer Due-Diligence-Prüfung für Immobilien erhalten Sie von den Experten  der Grobe & Cie. Valuation GmbH fundierte Beurteilungen zu den Risiken und  Chancen einer möglichen Investition für Ihr Wunsch-Objekt in puncto  Ren­di­te­po­ten­zia­le, Kostenaufwand und mehr. 

Eine Port­fo­lio­be­wer­tung für Immobilien kennt viele Anwendungsfälle – und un­ter­schied­li­che Stufen an Genauigkeit. Egal ob zur Ri­si­ko­früh­erken­nung im Port­fo­lio­ma­nage­ment oder für die Bilanz:  Sie benötigen für die Bewertung von Im­mo­bi­li­en­be­stän­den mit mehr als 20 Assets keine aufwändigen Ein­zel­be­wer­tun­gen, sondern ein Port­fo­lio­gut­ach­ten.

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Sie haben Fragen zur Wertermittlung oder möchten direkt ein Gutachten beauftragen? Hier können Sie umgehend mit uns in Kontakt treten.

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